Надзорный орган оспорил продажу участка под офис «ЛУКОЙЛа»

Краевая прокуратура требует признать незаконным договор купли-продажи участка в историческом центре Перми (Пермская, 3а), заключенный между ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» и городским департаментом земельных отношений и вернуть 1,5 тыс. кв. м земли в муниципальную собственность. На площадке в Разгуляе компания намерена построить новый офисный центр с АЗС, для чего еще в конце 2011 года она обменялась с администрацией зданиями, получив два дома на Пермской, 3а и еще ряд помещений в центре Перми на Екатерининской. В ДЗО и «ЛУКОЙЛе» исковые требования надзорного ведомства вчера не комментировали.

Прокуратура Пермского края обратилась в краевой арбитражный суд с иском к департаменту земельных отношений администрации Перми (ДЗО) и ООО «ЛУКОЙЛ-Перм­нефтепродукт» (ПНП). Надзорный орган требует признать незаконным договор купли-продажи участка площадью 1,5 тыс. кв. м на Пермской, 3а в Разгуляе, а также возложить обязанность на «ЛУКОЙЛ-Перм­нефтепродукт» вернуть участок в муниципальную собственность, ДЗО — вернуть компании 2,46 млн руб., полученные от продажи участка. Речь идет об участке под одно­этажное бревенчатое здание с цоколем и одноэтажное административное здание. Кроме того, краевая прокуратура потребовала ввести обеспечительные меры в виде запрета ООО «ЛУКОЙЛ-ПНП» совершать действия по отчуждению земельного участка, строительству объектов капитального строительства на этом участке, а также запрета краевому управлению Росреестра совершать действия по регистрации сделок по отчуждению земли на Пермской, 3а. Это требование надзорное ведомство обосновало тем, что часть муниципального имущества, полученного по незаконным, по мнению прокуратуры, сделкам, отчуждена ООО «ЛУКОЙЛ-ПНП» в пользу ООО «Виват-трейд», а также тем, что существует угроза отчуждения спорного земельного участка в пользу третьих лиц.

Исковое заявление принято к производству, краевой арбитраж ввел обеспечительные меры. В качестве третьих лиц к делу привлечены городской департамент имущественных отношений, управление Росреестра, МУП «Автомобильная база Перми» и ООО «Виват-трейд». Предварительное судебное заседание назначено на 26 сентября.

Напомним, в конце 2011 года администрация Перми и ООО «ЛУКОЙЛ-ПНП» завершили сделку по обмену недвижимости в центре краевой столицы. По договору мены «ЛУКОЙЛ» получил два здания в Разгуляе на Пермской, 3а (площадью 201,1 кв. м и 355,2 кв. м) и нежилые помещения на Екатерининской, 120 (площадью 921,6 кв. м). Взамен мэрии достались помещения в особняке на Ленина, 34 общей площадью 1339,2 кв. м, куда переехали управление ЖКХ, управление жилищных отношений, управление по развитию коммунальной инфраструктуры гор­администрации. Согласно материалам дела, договор купли-продажи земельного участка на Пермской, 3а был заключен 20 февраля этого года.

На участке в Разгуляе «ЛУКОЙЛ» намерен построить новое офисное здание с АЗС. Эскизный проект был разработан голландским бюро KCAP Architects & Planners. В прошлом году нефтетрейдер объявил тендер на проектирование офисного здания с АЗС, его победителем стало ЗАО «Гражданстройпроект». В том же году был проведен тендер на демонтаж зданий и сооружений на участке в Разгуляе.

Стоит отметить, что недавно ООО «ЛУКОЙЛ-ПНП» начало решать вопрос с зонированием квартала в Разгуляе (территория, ограниченная улицами Суксунская, 2-я Разгуляйская, Малая Парковая, Ленина), чтобы получить возможность построить АЗС на этой территории. Для этого компания обратилась в городскую комиссию по землепользованию и застройке с предложением расширить перечень вспомогательных видов разрешенного использования в зоне Ц-1, дополнив его встроенными автозаправочными станциями. Предложение «ЛУКОЙЛ-ПНП» было одобрено комиссией. Проект изменений должен пройти процедуру публичных слушаний и утверждения Пермской гордумой.

В ДЗО и «ПНП» вчера не смогли прокомментировать исковые требования прокуратуры.

Владелец ООО «Виват-трейд» Вадим Юсупов сообщил „Ъ“, что компания приобретала у «ЛУКОЙЛ-ПНП» помещения на Екатерининской, 120. «Эти объекты (помещения, где ранее размещались заведения общепита ГК „Норман-Виват“ — „Боб“ и „Виват-буфет“) мы приобретали у „ЛУКОЙЛа“, а год назад их продали, сейчас у них другие собственники. Если это разбирательство коснется нас, то будем доказывать, что являемся добросовестными предпринимателями имущества, в чем мы уверены», — отметил собеседник „Ъ“.

Член комиссии по землепользованию и застройке Денис Галицкий поясняет, что предложение компании о внесении изменений в ПЗЗ не касается конкретного участка. «Даже если с площадкой в Разгуляе возникнут сложности, то они смогут реализовать проект в другом месте — при условии что такие изменения в правила пройдут публичные слушания и думу», — отметил собеседник „Ъ“.

Светлана Быкова
Источник  http://www.kommersant.ru/doc/2229454